تفاوت‌های قیمت خانه در تهران از دی ۱۴۰۱ تا تیر ۱۴۰۲ + جدول

اقتصاد 24– میانه قیمت مسکن در تهران در میان شش ماه سکوت منابع رسمی به 68 میلیون و 400 هزار تن رسیده است. این رقم که از محاسبات پلت فرم خرید و فروش ملک بر اساس تعداد پیشنهادی فروشنده به دست آمده است، 24 درصد بیشتر از آخرین آمار رسمی مربوط به دی ماه سال گذشته است و به زبان ساده نشان می دهد که میانگین قیمت خرید آپارتمان 100 متری در تهران 6 میلیارد و 840 میلیون تومان است که همانطور که انتظار می رفت همچنان منطقه یک گران ترین منطقه پایتخت است. و در آنجا، فروشندگان به طور متوسط ​​138،400،000 تن در هر متر در منطقه 18 پرداخت می کنند که ارزان ترین منطقه در بازار مسکن است. با متری 32 میلیون و 400 هزار تومان که تقریباً نصف میانگین شهری است روبرو هستیم. و بررسی های پلت فرم ثابت می کند که منطقه 12، واقع در قلب شهر، بین ژانویه سال گذشته رکورد افزایش قیمت در 22 منطقه از پایتخت برگزار شد.

میانه قیمت مسکن در تهران; 68.4 میلیون متر

میانگین قیمت آپارتمان در تهران به متری 68 میلیون و 400 هزار تومان می رسد که این رقم از آگهی های اخیر منتشر شده در بسترهای خرید و فروش ملک به دست آمده است. و نشان می دهد که خرید یک آپارتمان 100 متری در پایتخت به طور متوسط ​​6 میلیارد و 840 میلیون دلار هزینه دارد.

قیمت مسکن در تهران به طور متوسط ​​13 میلیون و 400 هزار تن در هر متر مربع افزایش یافت. مرکز آمار در مقایسه با آخرین آمار رسمی دی ماه سال گذشته، آخرین آمار رسمی از روند توسعه بازار مسکن را در اختیار مردم و رسانه ها قرار داد. و اکنون می دانیم که بسته به آنچه در پلتفرم های محبوب موجود است، تقریباً 24 درصد به قیمت مسکن در تهران اضافه شده است. نسبت به دی ماه سال گذشته

میانگین قیمت یک آپارتمان 100 متری بر اساس آمار مرکز آمار 6 ماه پیش 5 میلیارد و 500 میلیون تومان بود و اکنون هر فردی که در تهران دنبال خانه سیار 50 متری است باید به طور متوسط ​​هزینه کند. سه میلیارد و 420 میلیون تومان خریداری شده آپارتمان 130 متری مناسب خانواده پرجمعیت هشت میلیارد و 892 میلیون تومان تمام پیشنهاد و طبیعتاً در شمال و جنوب پایتخت با اعداد مختلفی سروکار داریم.

موارد دراماتیک مناطق یک و سه

میانگین قیمت مسکن در دو منطقه تهران، همانطور که حدس می زنید، از متری 100 میلیون تومان عبور می کند. منطقه اول منطقه یک است. اما منطقه بعدی با خانه های بیش از 100 میلیون متر مربع، منطقه سوم است.

از برآوردهای تبلیغاتی متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه 1 اگر به سراغ ماشین حساب برویم به متری 138 میلیون و 400 هزار تومان می رسد. متوجه می شویم که خرید یک آپارتمان 100 متری در یک منطقه 13 میلیارد و 840 میلیون تومان هزینه دارد. این میانگین تعداد اعداد توصیه شده برای همه مناطق است. و به عنوان مثال وقتی با اعداد به محله‌ای مثل زعفرانیه می‌رویم با متری 173.2 میلیون تومان مواجه می‌شویم یا مثل محله‌ای مثل ازگل که قیمت خانه‌ها پایین‌تر است، با متری 99 میلیون تومان روبرو می‌شویم، میانگین قیمت مسکن در منطقه یک به آن می‌رسد. 138.4 میلیون.در حالی که خود مرکز آمار این رقم را در دی ماه سال گذشته 111.8 میلیون تومان اعلام کرده است. و اکنون باید رشد قیمت مسکن در گران ترین مناطق شهر را 24 درصد در نظر بگیریم. معادل کل شهر

بیشتر بخوانید: بالا بردن سقف های مسکونی در تهران

متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه سوم به 114.8 میلیون تن در هر متر رسید. آنجا محله هایی مانند دروس و قلهک قرار دارند و اکنون خرید یک آپارتمان 50 متری در آن منطقه نسبت به دی ماه سال گذشته از این طریق معادل 5 میلیارد و 740 میلیون تومان هزینه دارد. زمانی که میانگین قیمت مسکن در یک منطقه سه متری 90 میلیون و 200 هزار تومان باشد، شاهد افزایش تقریبا 27 درصدی رقم پیشنهادی فروشندگان هستیم.

میانگین قیمت مسکن در منطقه دوم نسبت به منطقه اول و سوم بیشتر است. و خرید آپارتمان مسکونی متری 98 میلیون و 700 هزار تن؛ منطقه 6 با میانگین قیمت هر متر 86 میلیون تومان و منطقه پنج با میانگین قیمت هر متر 75.8 میلیون تومان در رتبه های بعدی قرار دارند. و می توان گفت در مناطق 1، 2، 3، 5 و 6 میانگین قیمت مسکن است بالاتر از میانگین شهر

بیشترین و کمترین افزایش قیمت مسکن.

میانگین قیمت مسکن در منطقه 12 طی 6 ماه گذشته نسبت به سایر شهر های تهران 27.2 درصد افزایش داشته است، در حال حاضر فروشندگان در منطقه 12 متری 41 میلیون و 400 هزار تومان قیمت دارند اما در دی ماه سال گذشته این رقم به 32 میلیون و 500 هزار تومان رسیده است. به محاسبات مرکز آمار اکنون با احتساب افزایش میانگین قیمت هر متر آپارتمان مسکونی در منطقه 12 که تقریبا 9 میلیون افزایش یافته است، خرید یک آپارتمان 100 متری چهار میلیارد و 140 میلیون هزینه دارد.منطقه 12 معان بخشی از شهر است. مرکز و بازار تهران و خیابان الخبال در آنجا قرار دارد. پس از منطقه 12، باید به مناطق سه، یک و شش نیز به عنوان رکوردداران افزایش قیمت مسکن در 6 ماه گذشته نگاه کنیم.

متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه 3 با افزایش 27 درصدی به 114.8 میلیون تومان در هر متر مربع رسید. متری 86 میلیون تومان در منطقه ششم. تعداد متوسط ​​توصیه شده فروشندگان نسبت به دی ماه سال گذشته 23 درصد رشد داشته اند، از سوی دیگر باید به این موضوع اشاره کرد که طی 6 ماه گذشته کمترین افزایش قیمت مسکن به ترتیب در مناطق 9، 4 و 10 به ثبت رسیده است.

متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه 9 نسبت به دی ماه سال گذشته تنها 5 درصد افزایش داشته و از 41.7 میلیون تن در منطقه 4 به جای 62.7 میلیون تن در دی ماه سال گذشته به متری 44 میلیون تومان رسیده است. اکنون با متری 67 میلیون تومان روبرو هستیم. که 6 درصد افزایش داشته و در منطقه 10 که این رقم به طور متوسط ​​توصیه می شود. نزدیک به 9 درصد افزایش یافته و به 43 میلیون در هر متر مربع رسیده است. و بالغ بر 400000 تن بوده است

ارزان ترین منطقه بازار مسکن تهران

میانگین قیمت مسکن در منطقه 18 نسبت به سایر نقاط تهران کمتر است، بر اساس گزارش آذرماه مرکز آمار، منطقه 18 ارزان ترین منطقه در بازار مسکن تهران بود. و همچنان این شرایط را تا کنون حفظ کرده است

متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه 18 از متری 27 میلیون و 800 هزار تومان در دی ماه سال گذشته به متری 32 میلیون و 400 هزار تومان افزایش یافت و زندگی در پایتخت تقریبا نصف میانگین شهر است و خرید یک آپارتمان 100 متری حدود سه میلیارد و 240 میلیون تومان هزینه دارد. 18 تهران یک واحد آپارتمان 100 متری به قیمت 3 میلیارد و 200 میلیون درج شده است. و در تعیین قیمت ارائه شده توسط فروشنده علاوه بر گستره واحدها مواردی مانند عمر 13 ساله ساختمان و نبود آسانسور نیز در این امر نقش دارد.

متوسط ​​قیمت مسکن در مناطق 17 و 20 تهران به ترتیب به 33 میلیون و 600 هزار تومان و 35 میلیون و 600 هزار ساعت رسید. و باید این دو منطقه را بعد از منطقه 18 ارزان ترین قسمت بازار مسکن تهران بدانیم.
میانگین قیمت مسکن در مناطق 17 گانه شامل مناطق همجوار مانند فلاح به 33 میلیون و 600 هزار تن رسید که نسبت به دی ماه سال گذشته 13 درصد افزایش داشت و در مناطق 20 گانه شامل شهرری نیز ارقام پیشنهادی فروشنده. با احتساب رشد 16 درصدی نسبت به ژانویه سال گذشته. با افزایش به 35 میلیون و 600 هزار تن در متر